Сведения о выполняемых работах
Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме предусмотренны:
- постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…»,
- постановлением Правительства Москвы от 24.04.07 г. №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в г. Москве в соответствие с жилищным Кодексом РФ».
ПЕРЕЧЕНЬ
услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме
|
№ п/п |
Наименование работ |
Периодичность | ||
|
|
1. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования | |||
|
1. |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей
|
Ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) | ||
|
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2- го этажа. |
1 раз в неделю | |||
|
Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов |
6 раз в неделю | |||
|
Мытье лестничных площадок и маршей |
1 раз в месяц | |||
|
Мытье пола кабины лифта |
6 раз в неделю | |||
|
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта |
2 раза в месяц | |||
|
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков |
1 раз в год | |||
|
2.
|
Удаление отходов из мусоросборной камеры |
ежедневно | ||
|
Уборка, мойка стен и пола мусоросборной камеры |
ежедневно | |||
|
Уборка и мойка загрузочных клапанов |
1 раз в неделю | |||
|
Мытье нижней части ствола и шибера мусоропровода |
1 раз в месяц | |||
|
Очистка передвижных контейнеров |
ежедневно | |||
|
Промывка, очистка и дезинфекция внутренней поверхности ствола мусоропровода |
1 раз в месяц | |||
|
Устранение засора |
по мере необходимости | |||
|
3 |
Мытье окон, уборка чердачного и подвального помещений |
1 раз в год | ||
|
4 |
Подготовка зданий к праздникам |
2 раза в год | ||
|
|
|
| ||
|
|
2. Услуги вывоза бытовых отходов и КГМ | |||
|
5. |
Вывоз твердых бытовых отходов |
Ежедневно | ||
|
6. |
Вывоз КГМ |
По мере необходимости | ||
|
|
|
| ||
|
3. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации (весенне-летней, осенне-зимней) | ||||
|
7 |
Проведение технических осмотров с составлением актов готовности Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
Не реже 2-х раз в год | ||
|
8. |
Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток |
По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период | ||
|
9. |
Промывка и опрессовка , ремонт и регулировка систем центрального отопления, прочистка дымовентиляционных каналов. , ремонт и укрепление входных дверей |
По мере перехода к эксплуатации дома в осеннее - зимний период | ||
|
10. |
Замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования |
По мере необходимости | ||
|
11. |
Укрепление водосточных труб, коленок и воронок |
1 раз в год | ||
|
|
|
| ||
|
|
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | |||
|
12. |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств |
Прочистка канализационного лежака - 2 случая в год; Проверка исправности канализационных вытяжек - 2 проверки в год; Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах -1 проверка в год; восстановления освещения л/клеток, подвалов, чердаков, холлов- по мере надобности | ||
|
13. |
Регулировка и наладка систем отопления |
по мере надобности | ||
|
14. |
Профилактический осмотр и наладка сантехоборудования |
1 раз в год | ||
|
15. |
Профилактический осмотр и наладка электрооборудования в электрощитовых и поэтажных щитках |
1 раз в год | ||
|
16. |
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности
|
Ежемесячно | ||
|
17. |
Проведение электротехнических замеров: - сопротивления; - изоляции; - фазы - нуль. |
Согласно требованиям технических регламентов | ||
|
|
|
| ||
|
5.Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства | ||||
|
18. |
Проведение осмотров; Техническое обслуживание |
Ежедневно Согласно требованиям технических регламентов
| ||
|
|
6.Устранение аварии и выполнения заявок населения | |||
|
19. |
Устранение аварии (ЖНМ-96-01/3,ЖНМ-96-01-/2) |
На системах водоснабжения, теплоснабжения - немедленно; на системах канализации - немедленно, на системах энергоснабжения в течение 3 часов после получения заявки диспетчером. | ||
|
20. |
Выполнение заявок населения (ЖНМ-96-01/5) |
Протечка кровли -1 сутки; нарушение водоотвода - 5 суток; неисправность освещения мест общего пользования - 1 сутки, неисправность электрической проводки - 2 часа; неисправность лифта не более суток с момента получения заявки. | ||
|
|
|
| ||
|
|
7. Прочие услуги | |||
|
21. |
Дератизация |
Ежемесячно | ||
|
22. |
Дезинсекция |
2 раза в год по заявкам жителей | ||
|
23. |
Услуги энергоснабжения всего, в т.ч.: |
| ||
|
|
Дежурное освещение |
Ежедневно | ||
|
|
Силовая энергия |
Ежедневно | ||
|
24. |
Обслуживание системы АСКУЭ двухтарифного учета электроэнергии |
Ежедневно | ||
|
25. |
Непредвиденные работы |
По мере необходимости | ||
|
26. |
Ремонт общего имущества МКД |
По плану | ||
|
27. |
Обслуживание линии связи ЦТП-РБ |
Согласно требованиям технических регламентов
| ||
|
|
|
|
|
|
СОСТАВ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ ПО НАЛАДКЕ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЗДАНИЙ ВЫПОЛНЯЕМАЯ 1 РАЗ В ГОД В ТЕЧЕНИЕ СМЕНЫ
1. Наладка сантехоборудования
- смена прокладок у водоразборной и водозапорной арматуры;
- набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры;
- разборка, прочистка и сборка вентилей;
- регулировка смывных бачков с устранением утечек;
- прочистка с ершением внутренней канализации до колодца на выпуске, включая сифоны сантехприборов;
- смена манжет у унитазов;
2. Наладка и ремонт электрооборудования
- наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков);
- смена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания);
- ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп ЛД
- ремонт полугерметичной осветительной арматуры;
- ремонт светильников с заменой ламп накаливания и патронов;
- смена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей и отдельных мест электропроводки;
- ремонт оборудования распределительных щитов и ЩЛС, вводно-распределительных устройств.
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
|
1 |
ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ |
|
|
2 |
ДОГОВОР НА ОТПУСК ВОДЫ И ПРИЕМ СТОЧНЫХ ВОД В ГОРОДСКУЮ КАНАЛИЗАЦИЮ |
|
|
3 |
ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ (лифты и освещение мест общего пользования) |
|
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
Договора от имени собственников об использовании общего имущества не заключались.
Реестр договоров с обслуживающими организациями Приложение №3
охрана подъезда;
|
Охрана подъезда на 2012 г. | |||
|
|
|
|
|
|
Адрес |
Консъержи (№ подъезда) |
Виденаблюдение №№ подъездов |
Количество камер видеонаблюдения |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-Заключен договор оказании услуг по охране объекта жилого дома по адресу ул. Электросталь, Московской области, улица Захарченко, дом 4. (ООО «ЧОО Фемида»)
охрана коллективных автостоянок;
-Коллективных автостоянок в домах, находящихся в управлении, нет.
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
Учет собственников помещений в многоквартирном доме ведется и корректируется абонентским отделом М.О. г.Электросталь Спортивная 35.
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
- проведение работ по благоустройству и озеленению придомовой территории, обустройству автопарковок.
-установка и техническое обслуживание системы видеонаблюдения в подъездах жилых домов и коллективных автостоянок (ЗАО «АРИС»)
-установка банковского терминала по приему платежей за жилищные и коммунальные услуги (ГАЗПРОМ?)
Дата изменения: 09.10.2013 11:53:41
Файлы для скачивания: Сведения о выполняемых работах
